Lj.Vič: Trnovo – PRODANO!

V mirnem, zelenem in zgodovinsko priljubljenem predelu Trnovega, le korak od Ljubljanice in z lahkotno dostopnostjo do mestnega središča, vam predstavljamo svetlo in prijetno 2-sobno stanovanje z odličnim tlorisom in uravnoteženim ambientom. Nahaja se na eni najbolj zaželenih lokacij za mestno življenje – v osrčju Trnovega. Stanovanje je delno prenovljeno, izredno svetlo ter z odprtim pogledom na trnovsko cerkev. Prisrčno vabljeni na ogled, prodamo.

TRNOVO, 61,9 m2, 2-sobno, zgrajeno l. 1983, adaptirano l. 2015, 2/8 nad., Ei: D (60 – 105 kWh/m2a)

Lastnosti nepremičnine

• Velikost: 61,90 m²
• Nadstropje: 2/8
• Dvigalo
• Št. spalnic: 1
• Št. kopalnic: 1
• Shramba
• Zastekljen balkon
• Parkirno mesto
• Garaža
• Primerno za invalide
• Kolesarnica
• Protivlomna vrata
• Domofon
• Optični internet
• Delno opremljeno
• Bližina vrtca
• Bližina šole
• Bližina rekreacijskih površin
• Bližina narave
• Bližina avtobusne postaje
• Bližina avtocestnega izvoza
• Bližina centra
• Bližina restavracij
• Primerno za par
• Primerno za družine
• Primerno za starejše

Dodaten opis nepremičnine

LOKACIJA

Stanovanje se nahaja v Trnovem, eni najbolj uveljavljenih ljubljanskih sosesk, ki združuje urbano življenje, bližino narave in tih, urejen značaj:

• Bližina centra: le približno 5 minut prijetnega sprehoda do Stare Ljubljane, kulturnih znamenitosti in živahnega mestnega utripa
• Rekreacija: neposredna bližina Ljubljanice, sprehajalnih poti, kolesarskih povezav ter bližnjega Grajskega hriba
• Dostop do storitev: vrtec, šola, trgovine, lekarna, restavracije in LPP postaje v hitro dostopnem dosegu
• Izobraževalne ustanove: v bližini fakultete in univerzitetni centri – idealno tudi za študente in metro entuziaste
• Hiter umik iz mesta: odlična povezava na avtocestni priključek preko Barjanske ceste

DODATNE LASTNOSTI NEPREMIČNINE

• Velikost: bivalni prostor 55,6 m²
• Leto izgradnje: 1983
• Nadstropje: 2/8 (dvigalo)
• Tip: svetlo 2 – sobno stanovanje s panoramskimi okni + zastekljen balkon
• Adaptacije: 2010 – nova tla v hodniku in kuhinji; 2013 – delna prenova kuhinje (vse fronte); 2018 – delna prenova kopalnice (sanitarna keramika); 2015 – profesionalno brušen in lakiran originalni lamelni parket
• Okna: lesena okna s komarniki
• Ogrevanje: toplovodno ogrevanje s plinsko kotlovnico v stavbi
• Energijski razred: D (60 – 105 kWh/m²a)
• Orientacija: sever – izjemna svetloba brez poletnega pregrevanja
• Pogled: odprt pogled na trnovsko cerkev
• Dodatno: domofon, optični internet, kolesarnica, hišni ljubljenčki dovoljeni
• Parkiranje: garaže pred objektom in v neposredni okolici

RAZPOREDITEV PROSTOROV

• Garderobni hodnik: osrednji prehodni del s povezavo v vse prostore
• Bivalna kuhinja z jedilnico: svetla, funkcionalna in z izhodom na zastekljen balkon
• Zastekljen Balkon: z integriranim betonskim koritom za rože in pogledom na trnovsko cerkev
• Dnevna soba: prostorna, s francoskimi okni in prijetno naravno svetlobo
• Spalnica: večja in mirna, primerna tudi za delovni kotiček
• Kopalnica: delno prenovljena
• Predprostor / hodnik: s praktičnimi možnostmi ureditve

PREDNOSTI LOKACIJE IN STANOVANJA

• Izjemna lokacija: tik ob Ljubljanici, blizu centra, fakultet ter mestnih znamenitosti
• Narava na dosegu roke: bližina rekreacijskih površin, Ljubljanice, Grajskega hriba in PST-ja
• Udobno bivanje: svetel tloris, velika okna, prijeten balkon
• Možnost preureditve: odlična tlorisna osnova omogoča moderne rešitve po meri
• Stabilna investicija: lokacija je med top izbirami za oddajanje ali dolgoročno vrednost
• Miren ambient: urejena soseska z vso infrastrukturo in prijetno mestno atmosfero

ZAKAJ IZBRATI TO STANOVANJE?

Če si želite živeti v enem najbolj uglednih ljubljanskih predelov, s kombinacijo narave, reke, urejene urbanosti in hkrati izjemne bližine mestnega središča, potem vas bo to stanovanje navdušilo. Popolno je za pare, posameznike ali kot investicija za oddajanje – svetlo, premišljeno razporejeno in postavljeno na odlični lokaciji s široko mrežo prednosti.

Ne zamudite te priložnosti – vabljeni na ogled stanovanja, ki očara s svojo lokacijo, mirno okolico in toplim ambientom.

Deljeni stroški prodaje.