Lj. Šiška-Pržan: Rezidenca z atrijem nasproti sonca

Na izjemno mirni in zaželeni lokaciji na Pržanu posredujemo pri prodaji čudovitega, prostornega dupleks stanovanja z atrijem, garažo za 2 avtomobila ter zunanjim parkiranjem. Stanovanje združuje udobje samostojne hiše, zasebnost zelenega atrija ter odlično prometno in infrastrukturno povezanost. Vabljeni na ogled v sončnem dnevu!

PRŽAN, V NARAVI Z ATRIJEM, 183,6 m2, 5 in večsobno, dupleks, zgrajeno l. 1966, 76 m2 zemljišča, 1/P+1+M

Lastnosti nepremičnine

• Velikost: 183,60 m²
• Nadstropje: 1/P+1+M
• Št. spalnic: 4
• Št. kopalnic: 2
• Shramba
• Ločen WC
• Zemljišče: 76,00 m²
• Stanovanje v hiši
• Vseljivo takoj
• Notarsko overjena pogodba
• Balkon
• Atrij
• Parkirno mesto
• Lastniško parkirno mesto: 3
• Garaža
• Terasa
• Vrt
• Loža
• Kolesarnica
• Ogrevanje z radiatorji
• Klimatska naprava
• C (35 – 60 kWh/m2a)
• Ogrevanje na plin
• Ogrevanje s klimo
• Domofon
• Možnost polnilne postaje
• Optični internet
• Delno opremljeno
• Bližina vrtca
• Bližina šole
• Bližina rekreacijskih površin
• Bližina narave
• Bližina avtobusne postaje
• Bližina avtocestnega izvoza
• Bližina restavracij
• Primerno za par
• Primerno za družine
• Hišni ljubljenčki dovoljeni

Dodaten opis nepremičnine

EKSKLUZIVNO: Dupleks stanovanje z atrijem nasproti sonca TLORIS IN OPIS PROSTOROV:

• Spodnja etaža (Pritličje z neposrednim izhodom na atrij): Z dovoza poleg atrija vstopimo v prostore spodnje etaže. Vključuje izjemno veliko garažo (25,9 m2), ki udobno sprejme dve vozili. Povezovalni hodnik vodi do funkcionalne ropotarnice, večnamenskega prostora ter predvidene kopalnice z ločenim WC-jem.
• Zgornja etaža (Svetel bivalni del):Po stopnicah se povzpnemo v prostorno avlo, ki ima tudi svoj ločen vhod. Iz avle se prostor smiselno razporedi:
  • Svetla otroška soba s panoramskimi okni
  • Velika spalnica s čudovitimi panoramskimi okni, ki gledajo na zimski vrt
  • Centralno pozicionirana kopalnica z ločenim WC-jem
  • Prehodna kuhinja in jedilnica s panoramskimi okni proti soncu in pogledom na atrij
  • Prostorna dnevna soba z lončeno pečjo, panoramskimi okni z izhodom na teraso ter povezano delovno sobo – osrednji bivalni prostor, ki ponuja vrhunsko bivalno izkušnjo, toplino in udobje

IZJEMEN POTENCIAL IN MOŽNOSTI ADAPTACIJE:

Stanovanje ponuja izjemno prilagodljiv tloris, ki ga je mogoče z manjšimi posegi popolnoma prilagoditi sodobnim trendom in vašim individualnim potrebam:

1. Glavna spalna suita (Master Bedroom):Možnost predelave velike spalnice v razkošno spalnico z lastno garderobno sobo (walk-in closet) ter zasebnimi sanitarijami/kopalnico.
2. Ločena enota v spodnji etaži:Spodnjo etažo z lastnim vhodom in neposrednim izhodom na atrij je mogoče preurediti v povsem samostojno bivalno enoto, idealno za:
   • Poslovni prostor / pisarno / delovni studio
   • Garsonjero ali enosobno stanovanje za oddajanje
   • Ločeno bivanje za mladostnika ali obiske

KLJUČNE LASTNOSTI NEPREMIČNINE:

• Skupna neto tlorisna površina: 183,6 m2
• Uporabna površina: 113,3 m2 bivalnih prostorov

• Zunanji prostori & shrambe: Odprta terasa/balkon 5,5 m2, zaprta terasa 4,3 m2, klet 23,9 m2 in atrij v izmeri več kot 76m2.
• Parkiranje: Garaža za dva avtomobila 25,9 2 + zunanje parkiranje za dve vozili na dovozu pred stavbo.
• Gradnja & obnove: Izgradnja 1966, obnova strehe 2000, obnova oken 2006. Rezidenca čaka na vašo prenovo in novo življensko zgodbo.

KVALITETE LOKACIJE (Pržan / Šentvid):

• Stik z naravo: Neposredna bližina travnikov, Toškega čela in Klobuka omogoča hiter odmik v naravo in sprostitev po delovnem dnevu.
• Hitra prometna povezava: Enostaven dostop do ljubljanske obvoznice ter hitra povezava z LPP mestnim avtobusom.
• Popolna infrastruktura: Bližina OŠ Franca Rozmana Staneta, vrtcev, trgovin in storitvenih dejavnosti.
• Mirno in varno okolje: Ena najbolj priljubljenih družinskih lokacij v Ljubljani.

Priporočamo samo ljudem s preprostim okusom: biti zadovoljen z najboljšo lokacijo. Za vse ostalo si ustvarite s prenovo po svojih željah.

Z veseljem vas pričakujemo na ogledu ene najboljših lokacij pod soncem!

Deljeni stroški prodaje.  AI ustvarjeni prikazi prenove.