KRANJ – Center: NAD MESTOM

Na izjemni in prepoznavni lokaciji v samem centru, posredujemo pri prodaji svetlega stanovanja s PANORAMSKIMI OKNI, ki se nahaja nad mestom ikoničnega Kranjskega nebotičnika. Vabljeni na oglede z razgledi nad mestom!

Lastnosti nepremičnine

• Velikost: 70,10 m²
• Nadstropje: 13/16
• Dvigalo
• Št. spalnic: 2
• Št. kopalnic: 1
• Shramba
• Ločen WC
• Vseljivo takoj
• Parkirno mesto
• Loža
• Kolesarnica
• Ogrevanje z radiatorji
• D (60 – 105 kWh/m2a)
• Toplovod
• Protivlomna vrata
• Domofon
• Optični internet
• Delno opremljeno
• Bližina vrtca
• Bližina šole
• Bližina rekreacijskih površin
• Bližina narave
• Bližina avtobusne postaje
• Bližina avtocestnega izvoza
• Bližina centra
• Bližina restavracij
• Primerno za par
• Primerno za družine
• Primerno za starejše
• Primerno za invalide
• Hišni ljubljenčki dovoljeni

POGLED Z VIŠINE KRANJSKEGA NEBOTIČNIKA

Ekskluzivno stanovanje z odprtim razgledom, premišljeno zasnovo in neomejenim potencialom

Objekt predstavlja arhitekturno stavbno dediščino z zanesljivo železobetonsko konstrukcijo, dvema dvigaloma ter urejenim upravljanjem. Zaradi izjemne višje pozicije stanovanje ponuja edinstven, neskončen odprt razgled na mesto in kuliso Gorenjskih Alp.

ARHITEKTURNA ZASNOVA IN TLORIS

Stanovanje s panoramskimi okni ponuja premišljeno razporeditev prostorov, ki jo dopolnjuje predelava v sodoben, arhitekturno dovršen ter funkcionalen dom:

• Neto tlorisna površina: 70,10 m2
• Uporabna/bivalna površina: 64,90 m2
• Zaprta terasa / loža: 4,3 m2
• Kletna shramba: 1,0 m2
• Etaža: 13. nadstropje (z dvigalom)

Razporeditev prostorov:

1. Dnevno-bivalni prostor: Prostorna in izjemno svetla dnevna soba z možno prenovo v prefinjenih krem tonih z ohranjenimi vintage detajli in masivnim parketom v vzorcu ribje kosti. Povezana z ložo ter ločeno kuhinjo.
2. Kuhinja z izhodom na ložo: Tudi v novi izvedbi lahko kot ločena kuhinja z unikatno umetniško noto (ročno izdelani mozaiki ter bakreni poudarki), povezana s svetlo ložo/balkonom, ki služi kot podaljšek bivalnega prostora.
3. Glavna spalnica: Prostorna in s prenovo minimalistično oblikovana v umirjenih, modernih tonih z vgrajenimi omarami in naravno svetlobo.
4. Študijska soba / delovni kabinet: Prilagodljiv prostor, s prenovo lahko zasnovan za delo od doma z delovno mizo ter dodatno posteljo za goste.
5. Kopalnica in ločen WC: Sanitarne površine, so lahko prenovljene v brezčasnem botanik-retro stilu z motivom rastlinskih vzorcev, kvalitetno keramiko ter poudarki v barvi jantarja.

KVALITETE LOKACIJE IN INFRASTRUKTURA

Lokacija velja za eno najbolj praktičnih in zaželenih točk v Kranju:

• Center mesta: Peš cona, kulturne ustanove, kavarne in restavracije so oddaljeni le nekaj minut hoje.
• Šolstvo in vzgoja: Neposredna bližina Osnovne šole Janeza Puharja – Center, vrtcev ter srednjih šol.
• Povezanost in promet: Hiter in enostaven dostop do avtocestnega priključka (Kranj – vzhod / zahod) ter bližina avtobusne in železniške postaje.
• Narava in rekreacija: Bližina kanjona reke Kokre in Šmarjetne gore omogoča hiter pobeg v naravo in sprostitev.

TEHNIČNI PODATKI O STAVBI IN STANOVANJU

• Leto izgradnje stavbe: 1964
• Prenova: ALU okna leta 2002, fasada v naslednjih letih
• Priključki: Elektrika, vodovod, kanalizacija, optično omrežje
• Ogrevanje: Centralno ogrevanje
• Dvigalo: Da (dve dvigali)
• Upravnik: DOMPLAN d.d.
• Pravno stanje: Bremen prosto. Enostaven in jasen prevzem nepremičnine.

GLAVNE ZNAČILNOSTI STANOVANJA

Svetli prostori: Zaradi sončne lege v 13. nadstropju, boste v stanovanju s panoramskimi okni  uživali obilico naravne svetlobe.
Mirno bivalno okolje: Malo stanovanj zagotavlja dodatni mir, pogled nad okolico pa prispeva k občutku sproščenosti.
Priročnost: Na voljo sta parkirno mesto na voljo in shramba, kar znatno poveča vsakodnevni komfort.

DODATNE INFORMACIJE

• Stavba z moderno fasado in energetsko prenovo fasade – že izdelan projekt.
• Nizki obratovalni stroški zaradi bodoče nove fasade ter že zamenjanih ALU oken leta 2002

PREDNOSTI NAKUPA

• Zasnova: Moderno stanovanje s panoramskimi okni nad mestom
• Odlična orientacija: Svetli prostori z neposrednim vzhodnim soncem
• Urejena okolica: Loža z razgledom proti naravi. Parkiranje pred objektom
• Prometna dostopnost: Bližina vseh ključnih mestnih točk

STUDIO68 PRIPOROČILO

Stanovanje v Kranjskem nebotičniku je redka priložnost za kupce, ki iščejo nepremičnino s karakterjem, izjemnim razgledom in dovršenim prepletom retro ter modernih arhitekturnih elementov. Primerno je tako za udobno bivanje, kot tudi za investicijo.

Ne zamudite priložnosti – pokličite za ogled in se prepričajte sami!

Deljeni stroški prodaje. Vizualizacije prikazujejo abstraktni prikaz prenove stanovanja.