Lj.Vič: Dolgi Most, Krajinski park, Atrij, 3x parking

DOLGI MOST, KRAJINSKI PARK + PARKIRANJE, 127,5 m2, 4-sobno, zgrajeno l. 2025, 25 m2 zemljišča, 1/2 nad., V mirnem in zelenem okolju urejene soseske, ob živahnem ptičjem petju, se vam predstavlja povsem novo 4-sobno stanovanje, ki združuje moderno bivanje z razgledi proti soncu in udobje bivanja v mestu. Stanovanje, ki vam bo po ogledu postalo tako blizu srcu, da ga ne boste mogli pozabiti. Dobrodošli na ogled!

Lastnosti nepremičnine

• Velikost: 127,50 m²
• Nadstropje: 1/2
• Dvigalo
• Št. spalnic: 4
• Št. kopalnic: 2
• Shramba
• Ločen WC
• Zemljišče: 25,00 m²
• Vseljivo takoj
• Notarsko overjena pogodba
• Balkon
• Atrij
• Parkirno mesto
• Lastniško parkirno mesto: 2
• Garaža
• Vrt
• Talno gretje
• Klimatska naprava
• B2 (25 – 35 kWh/m2a)
• Ogrevanje na plin
• Ogrevanje s klimo
• Protivlomna vrata
• Domofon
• Alarm
• Videonadzor
• Možnost polnilne postaje
• Optični internet
• Prezračevalni sistem
• Delno opremljeno
• Bližina vrtca
• Bližina šole
• Bližina rekreacijskih površin
• Bližina narave
• Bližina avtobusne postaje
• Bližina avtocestnega izvoza
• Bližina restavracij
• Primerno za par
• Primerno za družine
• Primerno za starejše
• Primerno za invalide
• Hišni ljubljenčki dovoljeni

Dodaten opis nepremičnine

Studio68: https://studio68.si/property/lj-dolgimost-4s-garaza-pm/

Stanovanje se nahaja v priljubljeni soseski ob Malemu Grabnu, znani po odlični infrastrukturi in sproščeni družinski atmosferi. To je del mesta, kjer se stikata svežina narave in priročnost mestnega življenja:

• Bližina narave: Predstavljajte si jutranje sprehode po okoliških hribih, kjer se zbudiš ob petju ptic in vonju svežega zraka. V nekaj minutah hoje ste na rekreacijskih poteh, kjer lahko tečete, kolesarite ali se preprosto sprehajate po gozdu.
• Dostop do nakupovalnih centrov:  V 5ih minutah z avtom ali 15ih minutah hoje pridete do nakupovalnega centra Vič, kjer vas pričakujejo športne trgovine, restavracije in vsi drugi nakupovalni užitki.
• Prometna povezanost: Blizu sta avtocestni izvoz in obvoznica, kar omogoča hitro povezavo do nakupovalnega centra ALEJA, Stožic ali drugih delov mesta in samega centra.

INFRASTRUKTURA

• Trgovine in storitve: V neposredni bližini so Interšpar Center Vič, Nakupovalni center Hofer, lekarna, pošta ter lokalne kavarne in restavracije.
• Izobraževalne ustanove: Osnovne šole, vrtec in Gimnazija Vič so dosegljivi v 5–10ih minutah vožnje.
• Rekreacija: Številna otroška igrišča, športni parki in fitnesi so v bližnji okolici.
• Šport in kultura: V okolici so rekreacijske poti na barju, Tenis igrišča ter Golf igrišče Trnovo, ki vas popeljejo do vsakodnevnih športnih užitkov.

LASTNOSTI NEPREMIČNINE

• NOVOGRADNJA
• Velikost: 99,0 m2 (127m2 bruto)
• Souporaba ATRIJA
• Leto izgradnje: 2025
• Sodobna bivalna zasnova s pogledi nad okolico
• Talno ogrevanje
• Klimatska naprava
• Rekuperatorji toplote zraka
• Kopalnica z walk-in tušem in ločen dodatna velika dnevna kopalnica.
• Protivlomna vrata, troslojna okna, digitalni domofon
• 1x Parkirno mesto v garaži, + 2x zunanje parkirišče z uvozom iz ulice
• Velika shramba ob garaži v izmeri 7,8 m2.
• Oprema: sanitarna keramika + kuhinja.
• Razpoložljivost: jan 2027.

PREDNOSTI ŽIVLJENJA

• Družinska soseska: Območje je priljubljeno med družinami zaradi miru, zelenih površin in odlične prometne dostopnosti.
• Sodobna zasnova: Stanovanje je popolnoma zasnovano z visokokakovostnimi materiali z razporeditvijo prostorov za moderno življenje.
• Energetska učinkovitost: Nizki stroški ogrevanja zahvaljujoč mestnemu plinu ter talnemu ogrevanju in rekuperaciji toplote.
• Dodana vrednost: Zaradi novih projektov v soseski ter ureditve Malega Grabna, bližine narave in športnih parkov, postaja soseska vedno bolj iskana lokacija.

RAZPOREDITEV PROSTOROV

• Svetla dnevna soba s panoramskimi drsnimi okni in dostopom do terase, ponuja veliko več uživanja ob sončnih dneh.
• Moderno zasnovana kuhinja in povezavo z jedilnico ter izhodom na teraso, ponuja dnevne gourmet doživetja.
• Tri svetle spalnice so idealno orientirane proti severo vzhodu.
• Velika kopalnica z walk-in tušom wc, bide, umivalnik ter s talnim ogrevanjem. 
• Dodatna dnevna kopalnica ob kuhinji z utility-jem.

ZAKAJ IZBRATI TO STANOVANJE?

Če iščete sodobno stanovanje na lokaciji v bližini narave in ki vam omogoča hitro dostop do vsega, je to prava in najboljša izbira. Zaradi kombinacije moderne zasnove, pametnih rešitev in odlične povezanosti, to rezidenco priporočamo za družine, mlade pare oziroma vse mlade po srcu!

Osebno priporočamo ljudem s preprostim okusom: Biti zadovoljen le z najboljšim! Ne odlašajte – pokličite še danes in si oglejte to tehnološko in moderno zasnovano rezidenco s pogledi nad okolico!

Cena opreme znaša 11.000 EUR +22%DDV Cena stanovanja ne vsebuje 9,5% DDV. Deljeni stroški prodaje.