Lj.Bežigrad: Dizajnersko Arhitekturna dovršenost

LJ. BEŽIGRAD, 86,1 m2, 3-sobno, zgrajeno l. 1989, adaptirano l. 2020, VP/5 nad., Na eni izmed najbolj zaželenih, zelenih in urbanih lokacij v Ljubljani – v mirnem ter izjemno urejenem okolju Župančičeve jame – prodajamo popolnoma prenovljeno, svetlo in izjemno premišljeno zasnovano 3-sobno stanovanje.Se vidimo na najboljšem ogledu v mestu, prodamo. Cena: 470.000,00 EUR

Lastnosti nepremičnine

• Velikost: 86,10 m²
• Nadstropje: VP/5
• Dvigalo
• Št. spalnic: 2
• Št. kopalnic: 1
• Shramba
• Ločen WC
• Vseljivo takoj
• Notarsko overjena pogodba
• Parkirno mesto
• Kolesarnica
• Ogrevanje z radiatorji
• Klimatska naprava
• C (35 – 60 kWh/m2a)
• Ogrevanje s klimo
• Toplovod
• Protivlomna vrata
• Domofon
• Polno opremljeno
• Optični internet
• Bližina vrtca
• Bližina šole
• Bližina rekreacijskih površin
• Bližina narave
• Bližina avtobusne postaje
• Bližina centra
• Bližina restavracij
• Primerno za par
• Primerno za družine
• Primerno za starejše
• Hišni ljubljenčki dovoljeni

Dodaten opis nepremičnine

Gre za dom, ki združuje udobje sodobnega mestnega življenja, mirne zelene rekreacijske površine tik pred pragom ter strateško bližino središča mesta, ki s trenutno izgradnjo nove sodobne železniške in avtobusne postaje dobiva povsem novo, vizionarsko dimenzijo.

O BIVANJSKEM PROSTORU

Stanovanje se nahaja v visokem pritličju urejene večstanovanjske stavbe z dvigalom. Zaradi dvignjene lege nudi popolno bivalno zasebnost, hkrati pa omogoča enostaven in dostopen vhod.

• Skupna površina: 86,1 m² (stanovanjska površina 80,6 m² + shramba v kleti kot dodatna soba cca 8,5 m²)
• Stanje: Celovito prenovljeno leta 2020, leta 2025 pa v celoti sveže prebeljeno in vzorno vzdrževano.
• Opremljenost: Prodaja se v večji meri opremljeno (kakovostna vgrajena kuhinja, večji kosi pohištva, jedilnica, sedežna garnitura, pralni in sušilni stroj, svetila …), kar omogoča takojšnjo vselitev brez dodatnih vlaganj ali skrbnih prenov.
• Dodatno: parkiranje zagovotvljeno v okolici z dovolilnico. Možnost najema ali dokupa parkirnega mesta v garaži.

PREMIŠLJENA IN FUNKCIONALNA TLOCRTSKA ZASNOVA

Dom odlikuje izjemno tlorisno ravnovesje med odprtimi družabnimi prostori in intimnostjo spajalnih delov:

     0. Vhodni del: Kot predprostor se skozi  svečane stopnice odpira navzgor proti  dnevnemu prostoru. Tukaj je dovolj prostora za vso garderobo ter WAU prvi vtis.

1. Svetel in prostoren dnevno-bivalni del: Odlično povezan prostor za sprostitev in druženje.
2. Jedilnica in kuhinja: Estetsko dovršena in popolnoma opremljena za kulinarično ustvarjanje. Dopolnjuje bivalno izkušnjo v zaokroženo celoto.
3. Velika glavna spalnica: Mirna oaza za počitek.
4. Dodatna soba: Prilagodljiv prostor po vaši želji – idealen kot otroška soba, udoben kabinet ali domača pisarna.
5. Kopalnica + ločeno stranišče: Zelo praktična rešitev za dinamičen družinski ali poslovni vsakdanjik.
6. Prostoren hodnik: Veliko vgrajenega prostora za shranjevanje.
7. Pripadajoča shramba v kleti (cca 8,5 m²) in skupna kolesarnica.

LOKACIJA & ŽIVLJENJSKI SLOG

Župančičeva jama velja za eno najbolj urejenih in cenjenih mestnih sosesk v Ljubljani:

• Zeleni utrip & rekreacija: Sosesko obdajajo številne urejene zelene površine, parki in otroška igrišča, ki omogočajo sprostitev v naravi le nekaj korakov od doma.
• Mestni razvoj & PCL: Bližina centra mesta in aktualna gradnja nove potniške postaje (železniška ter avtobusna postaja Ljubljana) dajeta tej lokaciji izjemen dolgoročni investicijski potencijal in odlično prometno povezljivost.
• Vsa infrastruktura na dlani: V neposredni bližini so vrtec, šola, trgovine, LPP postajališča, zdravstvene storitve, restavracije ter hiter dostop do ljubljanske obvoznice.

To stanovanje ni le površina – je premišljeno oblikovan življenjski prostor za tiste, ki cenijo estetiko, mir in kakovost bivanja.

Priporočamo vsem, ki iščete dom za preseganje običajnega in ki ponuja subtilen občutek prestiža. Pravkar ste našli to, kar že dolgo iščete.

Deljeni stroški prodaje.