Lj.Center: Poljanski Vrtovi

V zgodovinskem in zelenem okolju pod Grajskem hribu, z lahkotno dostopnostjo do mestnega središča, vam predstavljamo prostorno 4-sobno meščansko stanovanje z izjemnim karakterjem in je obdano z vrtovi. Nahaja se na eni izmed najbolj zaželenih lokacij Ljubljane – na Poljanah. Stanovanje nudi veliko možnosti preureditve, tristransko orientacijo ter edinstven razgled na Grajski hrib in vrtove. Prisrčno vabljeni na ogled!

LOKACIJA

Stanovanje se nahaja na Poljanah, tik ob Grajskem hribu in v neposredni bližini mestnega jedra:

• Bližina centra: Le nekaj minut hoje do tržnice, Stare Ljubljane, Zmajskega mosta ter vseh pomembnih kulturnih in družabnih dogodkov v mestu
• Rekreacija: Grajski Hrib je dobesedno pred vrati – idealno za vsakodnevne sprehode ali športne aktivnosti v naravi. Ljubljanica v bližini daje vse dnevne nakupovalne užitke v samem centru mesta
• Dostop do storitev: Trgovine, lekarna, šola, banka, restavracije ter postajališča LPP so na dosegu roke
• Izobraževalne ustanove: V bližini se nahajajo osnovne šole, gimnazije ter univerzitetni centri.

LASTNOSTI NEPREMIČNINE

• Velikost: cca 103 m² bruto (neto cca 95 m²)
• Leto izgradnje: 1925 / prenovljeno 2016 ( parketi, okna že zamenjana)
• Nadstropje: visoko pritličje / 2
• Število sob: 4 prostorne sobe (z možnostjo fleksibilne zasnove razporeditve in namena)
• Energijski razred: E (rezervni sklad za energetsko prenovo fasade)
• Ogrevanje: Etažna plinska peč
• Pogled: proti grajskemu hribu in notranjemu dvorišču na tri strani
• Shramba: Možna postavitev ob objektu v izmeri do cca 17 m²
• Stavba: Meščanska Vila z značilnimi visokimi stropi ter velikim in urejenim vrtom ter dovozom s parkiranjem.
• Vrt: pripada stanovanju v izmeri 380 m²
• Parkiranje: 4x parkiranje na urejenem dovozu

RAZPOREDITEV PROSTOROV

• Vhodna veža: v stanovanje nas vodi ločen hodnik od skupnega stopnišča
• Prostorna dnevna soba: z naravno svetlobo in visokim stropom ter balkonom s pogledom na drevesa
• Glavna jedilnica kot druga dnevna soba: poleg ločene kuhinje se nahaja glavna jedilnica skupaj s salonom za dnevna kulinarična razvajanja
• Kuhinja z jedilnim kotom: ločena od ostalih prostorov, s pogledom na dovoz in vrt
• Dve spalnici: dovolj prostorni in primerni za dodatni delovni prostor ali otroški del v sobi; ena spalnica en suite z lastno kopalnico
• Kopalnica z WC-jem: in možnost ureditve dodatne sanitarne enote

PREDNOSTI LOKACIJE IN STANOVANJA

• Lokacija ob starem mestnem jedru: kulturna dediščina z vso kulturo na dlani ter z Ljubljanico v bližini
• Možnost preureditve: idealno za večjo družino, poslovno-bivalno kombinacijo ali investicijo
• Izjemna okolica: Vrtovi in dvorišče omogočajo izjemne kvalitete bivanja s pogledom na naravo ter veliko parkiranja za do 4 vozila
• Zgodovinski čar in karakter: ohranjeni elementi meščanske arhitekture
• Dostopnost: odlična povezanost z vsemi deli mesta omogoča notranji mestni ring.

ZAKAJ IZBRATI TO STANOVANJE?

Če si želite živeti v središču mesta med vrtovi in urejenim dvoriščem, a hkrati v mirnem in naravnem zavetju grajskega griča, potem vas bo ta nepremičnina navdušila. Je prava izbira za ljubitelje urbanega ritma, kulturnih vsebin ter unikatnega ambienta z dušo. Stanovanje ponuja tudi izjemen potencial za investitorje ali za tiste, ki si želijo urediti dom po lastnih željah.

Ne zamudite te edinstvene priložnosti – pokličite še danes in si zagotovite ogled stanovanja, ki vas bo očaralo že ob prvem pogledu na vrt.

Deljeni stroški prodaje.