LJ. Zg. Šiška – DRAVLJE, PRENOVLJENO + LOŽA + GARAŽA

Sodobno in tehnološko prenovljeno 3-sobno stanovanje

V mirni in zeleni okolici Dravelj, ob živahnem žvrgolenju ptic, se vam predstavlja popolnoma prenovljeno 3-sobno stanovanje, ki združuje sodobno udobnost s priročnostjo vsakdanjega življenja. Rezidenca, ki vam bo po ogledu tako zelo priraslo k srcu, da ga ne boste mogli več pozabiti. Dobrodošli na ogled!

LJ. Zg. ŠIŠKA, Dravlje, 79,8 m2, 3-sobno, zgrajeno l. 1981, adaptirano l. 2021, 1/10 nad., Energ. razred: 

D  (60 – 105 kWh/m2a)

Lastnosti nepremičnine

• Velikost: 79,80 m²
• Nadstropje: 1/10
• Dvigalo
• Št. spalnic: 2
• Št. kopalnic: 1
• Shramba
• Ločen WCParkirno mesto
• Garaža
• Primerno za invalide
• Ogrevanje z radiatorji
• Talno gretje
• Klimatska naprava
• D (60 – 105 kWh/m2a)
• Toplovod
• Ogrevanje s klimo
• Protivlomna vrata
• Domofon
• Optični internet
• Delno opremljeno
• Bližina vrtca
• Bližina šole
• Bližina rekreacijskih površin
• Bližina narave
• Bližina avtobusne postaje
• Bližina avtocestnega izvoza
• Bližina restavracij

LOKACIJA IN OKOLICA: SRCE DRAVELJ
Stanovanje se nahaja v priljubljeni soseski Dravlje, znani po odlični infrastrukturi in sproščeni družinski atmosferi. To je območje, kjer se stikata mir zelenih površin in priročnost mestnega življenja:

• Bližina narave: Predstavljajte si jutranje sprehode po okoliških hribih, kjer se zbudiš ob petju ptic in vonju svežega zraka. V nekaj minutah hoje ste na rekreacijskih poteh, kjer lahko tečete, kolesarite ali se preprosto sprehajate po gozdu.
• Dostop do nakupovalnih centrov : V 5 minutah z avtom ali 15 minutah hoje pridete do tržnice Koseze ali nakupovalnega centra ALEJA, oziroma Mercator Centra Šiška, kjer vas čakajo vsi znanci, restavracije in nakupovalni užitki.
• Prometna povezanost: Blizu sta avtocestni izvoz in obvoznica, kar omogoča hitro povezavo do BTC-ja, Stožic ali drugih delov mesta.

Bližina ključnih točk:

• Trgovine in storitve: V neposredni bližini so Mercator Center Šiška, Nakupovalni center ALEJA, Tržnica Koseze ter Špar, lekarna, pošta ter lokalne kavarne in restavracije.
• Izobraževalne ustanove: Osnovne šole, vrtec in Gimnazija Šiška so dosegljivi v 5–10 minutah hoje.
• Rekreacija: Številne otroške igrišča, športni parki in fitnesi (npr. Fitnes Sunny) so na dosegu roke.
• Šport in kultura: V okolici so Kino Šiška, Športni park Dravlje ter Koseze ter kolesarske poti, ki vas popeljejo do pogledov nad Ljubljano.

LASTNOSTI NEPREMIČNINE

• Velikost: 79,8 m²
• Leto izgradnje: 1983, popolna prenova 2021
• Sodobna kuhinja z vrhunsko belo tehniko
• Talno ogrevanje v dnevnem delu s pametnim upravljanjem preko WiFi
• Klimatska naprava SAMSUNG z dvema enotama
• Kopalnica z walk-in tušem in ločen WC
• Protivlomna vrata, troslojna okna, digitalni domofon
• Parkirno mesto v garaži (na voljo) z daljinskim upravljanjem
• Shramba v kleti (3,1 m²) in kolesarnica

PREDNOSTI ŽIVLJENJA V DRAVLJAH

• Družinska soseska: Območje je priljubljeno med družinami zaradi miru, zelenih površin in odlične prometne dostopnosti.
• Sodobna prenova: Stanovanje je popolnoma prenovljeno z visokokakovostnimi materiali (nove inštalacije, vinilne plošče v imitaciji staranega lesa ter keramika v imitaciji kamna, panoramska steklena stena).
• Energetska učinkovitost: Nizki stroški ogrevanja zahvaljujoč mestnemu toplovodu in pametni regulaciji ter talnemu ogrevanju v dnevnem prostoru, jedilnici in delno kuhinji.
• Dodana vrednost: Zaradi obnovljene fasade bloka ter prenovljenih dvigal in razvojnih projektov v okolici je lokacija v porastu vrednosti.

RAZPOREDITEV PROSTOROV

• Svetla dnevna soba s panoramskimi drsnimi okni in dostopom do lože, primerna za druženje ter igro v otroškem kotičku.
• Moderno opremljena kuhinja z otokom in premium aparati za gourmet kulinariko.
• Dve prostorni spalnici z vgradnimi omari po meri.
• Vrhunska kopalnica z dizajnerskimi detajli in talnim ogrevanjem.

ZAKAJ IZBRATI TO STANOVANJE?
Če iščete sodobno stanovanje na lokaciji, ki vam omogoča hitro dostop do vsega, je to prava izbira. Kombinacija popolne prenove, pametnih rešitev in odlične povezanosti naredi to nepremičnino idealno za družine, mlade pare ali investitorje.

Osebno priporočamo ljudem s preprostim okusom: Biti zadovoljen le z najboljšim! Ne odlašajte – pokličite še danes in si oglejte to tehnološko in stilno dovršeno rezidenco v Dravljah!

Deljeni stroški prodaje.