LJ. Vič – Dolgi Most, TERASA + 2x GARAŽA

V mirni in zeleni okolici urejene soseske, ob živahnem žvrgolenju ptic, se vam predstavlja popolnoma novo 4-sobno stanovanje, ki združuje sodobno bivanje s pogledi proti soncu s priročnostjo bivanja v mestu. Rezidenca, ki vam bo po ogledu tako zelo prirasla k srcu, da je ne boste mogli več pozabiti. Dobrodošli na ogled!

LJ. Vič, Dolgi Most, 93,6 m2, 3-sobno, novogradnja 2025, 2/2 nad.

Lastnosti nepremičnine

• Dvigalo
• Št. spalnic: 3
• Št. kopalnic: 3
• Velika shramba 15,8 m2
• Ločen WC, Utility
• 2x Garaža
• Primerno za invalide
• Talno gretje
• Ločena plinska TP
• Protivlomna vrata
• Domofon
• Optični internet
• Bližina rekreacijskih površin
• Bližina narave
• Bližina avtobusne postaje
• Bližina avtocestnega izvoza
• Bližina restavracij

LOKACIJA IN OKOLICA: PRVA SOSESKA proti OBALI
Stanovanje se nahaja v priljubljeni soseski ob Malemu Grabnu, znani po odlični infrastrukturi in sproščeni družinski atmosferi. To je del mesta, kjer se stikata svežina narave in priročnost mestnega življenja:

• Bližina narave: Predstavljajte si jutranje sprehode po okoliških hribih, kjer se zbudiš ob petju ptic in vonju svežega zraka. V nekaj minutah hoje ste na rekreacijskih poteh, kjer lahko tečete, kolesarite ali se preprosto sprehajate po gozdu.
• Dostop do nakupovalnih centrov : V 5 minutah z avtom ali 15 minutah hoje pridete do nakupovalnega centra Vič, kjer vas pričakujejo športne trgovine, restavracije in vsi drugi nakupovalni užitki.
• Prometna povezanost: Blizu sta avtocestni izvoz in obvoznica, kar omogoča hitro povezavo do nakupovalnega centra ALEJA, Stožic ali drugih delov mesta in samega centra.

Bližina ključnih točk:

• Trgovine in storitve: V neposredni bližini so Interšpar Center Vič, Nakupovalni center Hofer, lekarna, pošta ter lokalne kavarne in restavracije.
• Izobraževalne ustanove: Osnovne šole, vrtec in Gimnazija Vič so dosegljivi v 5–10 minutah vožnje.
• Rekreacija: Številna otroška igrišča, športni parki in fitnesi so v bližnji okolici.
• Šport in kultura: V okolici so rekreacijske poti na barju, Tenis igrišča ter Golf igrišče Trnovo, ki vas popeljejo do vsakodnevnih športnih užitkov.

LASTNOSTI NEPREMIČNINE

• Velikost: 93,6 m²
• Leto izgradnje: 2025
• Sodobna bivalna zasnova s pogledi nad okolico
• Talno ogrevanje
• Predpriprava za klimatsko napravo
• Kopalnica z walk-in tušem in ločen WC, utility
• Protivlomna vrata, troslojna okna, digitalni domofon
• 2x Parkirno mesto v garaži z uvozom iz ulice
• Velika shramba ob garaži v izmeri 15,8 m²

PREDNOSTI ŽIVLJENJA V DRAVLJAH

• Družinska soseska: Območje je priljubljeno med družinami zaradi miru, zelenih površin in odlične prometne dostopnosti.
• Sodobna zasnova: Stanovanje je popolnoma zasnovano z visokokakovostnimi materiali z razporeditvijo prostorov za moderno življenje.
• Energetska učinkovitost: Nizki stroški ogrevanja zahvaljujoč mestnemu plinu ter talnemu ogrevanju in rekuperaciji toplote.
• Dodana vrednost: Zaradi novih projektov v soseski ter ureditve Malega Grabna, bližine narave in športnih parkov, postaja soseska vedno bolj iskana lokacija.

RAZPOREDITEV PROSTOROV

• Svetla dnevna soba s panoramskimi drsnimi okni in dostopom do terase, ponuja veliko več uživanja ob sončnih dneh.
• Moderno zasnovana kuhinja z otokom in povezavo z jedilnico ter izhodom na teraso, ponuja dnevne gourmet doživetja.
• Tri prostorne spalnice so idealno orientirane proti severo vzhodu.
• Velika kopalnica z možnostjo tuša in kadi s talnim ogrevanjem. Ločen dodaten wc in utility zraven vhoda.

ZAKAJ IZBRATI TO STANOVANJE?
Če iščete sodobno stanovanje na lokaciji v bližini narave in ki vam omogoča hitro dostop do vsega, je to prava in najboljša izbira. Zaradi kombinacije moderne zasnove, pametnih rešitev in odlične povezanosti, to rezidenco priporočamo za družine, mlade pare oziroma vse mlade po srcu!

Osebno priporočamo ljudem s preprostim okusom: Biti zadovoljen le z najboljšim! Ne odlašajte – pokličite še danes in si oglejte to tehnološko in moderno zasnovano rezidenco s pogledi nad okolico!

Brez provizije za kupca. Cena z vključenim 9,5% DDV